Guías sin rodeos para comprar, alquilar y vender propiedad en España.
Cómo vender una propiedad española siendo no residente en 2026: la retención del 3 %, la ganancia patrimonial, la plusvalía, el papeleo, los plazos y los errores que cuestan más caro a los vendedores extranjeros.
Leer más →No tienes que estar en España para comprar en España. Aquí tienes exactamente cómo un poder notarial permite que tu abogado firme por ti en 2026: qué debe y qué no debe autorizar, dónde firmarlo, cuánto cuesta y las trampas que convierten una comodidad en un riesgo.
Leer más →Has comprado la casa de vacaciones en España — ¿cuánto tiempo puedes usarla legalmente? La regla Schengen 90/180 explicada en lenguaje claro para propietarios británicos, estadounidenses y otros no comunitarios, con el error de cálculo que casi todos cometen y las vías legales para quedarte más tiempo.
Leer más →Sin ella, comprar una vivienda en España es casi imposible. Aquí tienes exactamente cómo abrir una cuenta de no residente en 2026: los documentos, las comisiones que nadie te avisa, online o en oficina, y cómo evitar los retrasos clásicos que paralizan una compra.
Leer más →España propuso un impuesto de hasta el 100% del precio de compra para viviendas adquiridas por extracomunitarios no residentes. Aquí está dónde está realmente la medida en 2026, a quién afectaría, las vías legítimas y cómo planificar tu compra sin entrar en pánico.
Leer más →¿Comprando una propiedad en España en 2026 para alquilarla en Airbnb? Las normas se han reescrito en todas las grandes regiones desde 2024. Aquí tienes qué significan VUT, VFT, VV y VT — y las cuatro comprobaciones que deciden si una vivienda podrá pagarte de verdad.
Leer más →Guía práctica, zona a zona, para comprar en las Pitiusas en 2026 — precios actuales, la moratoria de alquiler turístico que ha reescrito el mercado, la trampa de la construcción en suelo rústico y todo lo que ningún abogado peninsular te advertirá.
Leer más →Guía barrio a barrio para comprar en Barcelona — precios actuales, el régimen fiscal que hace a Cataluña más dura que Madrid, las normas de alquiler turístico que todo comprador extranjero subestima, y cómo encontrar realmente un piso en los barrios más tensos de la ciudad.
Leer más →Costes por metro cuadrado, las licencias que nadie te advierte, cómo leer el presupuesto de un constructor y los diez errores que siguen cometiendo los compradores extranjeros al reformar una casa en España.
Leer más →Las operaciones que perjudican a los compradores extranjeros en España rara vez parecen arriesgadas en el anuncio — parecen baratas. Estas son las 14 señales que deberían hacerte parar, preguntar o retirarte del todo.
Leer más →Guía distrito a distrito para comprar en Madrid — precios actuales, dónde están invirtiendo realmente los compradores latinoamericanos, estadounidenses y europeos, las ventajas fiscales que diferencian a Madrid y las particularidades del proceso.
Leer más →¿Cuánto cuesta de verdad vivir en España como propietario extranjero en 2026? Presupuestos mensuales reales para Madrid, Valencia, Málaga, Mallorca y los pueblos — alquiler, suministros, comida, sanidad, transporte, impuestos y las partidas que siempre se olvidan los recién llegados.
Leer más →El asesoramiento jurídico independiente es el mejor dinero que un comprador extranjero gasta en España — pero la mayoría elige al abogado equivocado por la razón equivocada. Esto es lo que hace un abogado, lo que cuesta y la trampa que debes evitar.
Leer más →La cornisa cantábrica es el rincón del mercado inmobiliario español que más crece en 2026. Aquí están los precios reales, por qué los compradores se están yendo de la Costa del Sol a Bilbao y a Llanes, y lo que nadie cuenta sobre el ITP, los hórreos y el sistema fiscal foral.
Leer más →La obra nueva es el segmento que más crece en el mercado español en 2026 — aquí explicamos cómo funcionan los pagos por hitos, por qué el aval bancario de la Ley 38/1999 no es negociable y las trampas de plazos que pillan al comprador extranjero.
Leer más →Tenerife, Gran Canaria, Lanzarote, Fuerteventura — qué pagan realmente los extranjeros en 2026, la ventaja fiscal del IGIC que pilla por sorpresa a casi todos, y las reglas de la vivienda vacacional que deciden si una propiedad se paga sola.
Leer más →La señal vinculante del 10 % en España, explicada — los tres tipos de arras, las cláusulas que importan y cómo evitar perder el dinero si la operación se cae.
Leer más →Guía 2026 para comprar en la Costa Blanca — norte vs sur, precios pueblo a pueblo, particularidades de las urbanizaciones, perfil de comprador (británico, belga, noruego) y las trampas que pillan a los novatos.
Leer más →Los compradores extranjeros pierden de forma sistemática un 2–4 % del precio de compra por culpa de un mal tipo de cambio. Aquí comparamos transferencias spot, contratos forward y brókers de divisa — con números reales sobre una compra de 350.000 €.
Leer más →La Golden Visa ya no existe. Estas son las vías de visado que sí funcionan en 2026 para extranjeros que compran casa en España — qué ingresos exigen, qué impuestos pagas y cuánto tardan de verdad.
Leer más →Cuánto puedes pedir prestado realmente en España siendo no residente, cuánto cuesta la solicitud, qué bancos merecen tu tiempo y el pack de documentos que consigue la aprobación a la primera.
Leer más →Guía práctica, zona a zona, para comprar vivienda en Mallorca — precios actuales, las partes de la isla que conviene conocer, la trampa de la licencia turística y el proceso desde el NIE hasta las llaves.
Leer más →Nueve ciudades españolas comparadas en precio, clima, transporte, sanidad y comunidad extranjera — para ayudarte a decidir dónde echar raíces.
Leer más →Lo que los extranjeros deben saber sobre el alquiler de larga duración en España en 2026 — tipos de contrato, fianzas, la LAU, topes al alquiler, plazos de preaviso y las trampas que los caseros esperan que no detectes.
Leer más →Málaga capital, Marbella, Estepona, Fuengirola, Benalmádena — dónde compran realmente los extranjeros en la Costa del Sol en 2026, cómo comparan los precios y a qué prestar atención.
Leer más →Guía barrio a barrio para comprar en Valencia — precios actuales, el proceso desde el NIE hasta la escritura y qué barrios encajan realmente con compradores extranjeros.
Leer más →Los cuatro impuestos sobre la propiedad en España que todo comprador debe entender — quién paga qué, cuándo y cuánto — con los tipos autonómicos de 2026.
Leer más →Todo lo que necesitas saber para obtener el NIE (Número de Identidad de Extranjero) para comprar una vivienda en España: dónde solicitarlo, qué documentos llevar, cuánto tarda y qué hacer si aparecen retrasos.
Leer más →Guía paso a paso para no residentes que compran una propiedad en España en 2026: NIE, hipotecas, impuestos, comprobaciones legales y cómo evitar las trampas más habituales.
Leer más →Los portales inmobiliarios hacen que el comprador trabaje. Buvivo lo invierte: dinos qué buscas y los agentes que encajan vienen a ti. Así funciona y por eso es distinto.
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